التمويل العقاري ذو مخاطر عالية. أي نشاط اقتصادي - بل أي نشاط حياتي بشكل عام - لا يمكن أن ينفك عن المخاطر التي تحيط به وقد تمنعه من الاستمرار، وهذه المخاطر - كما يعبر عنها الاقتصاديون - هي ذات أثر مهم في توجيه الحوافز ورفع الكفاءة والإنتاجية وأن تحملها ضروري للنمو والابتكار والازدهار، وفي الوقت ذاته يمكن لهذه المخاطر إذا فقدت السيطرة عليها أن تحدث أزمة اقتصادية وتثبط الاستثمار وتعيق الإنتاج وتهدد استقرار الأسواق.