الممول هو من يمارس واقعاً عملية التمويل فهو: "الشخص المرخص له بمزاولة نشاط التمويل العقاري". وبنفس هذا عبر عنه مشروع نظام التمويل العقاري في المملكة في المادة الأولى منه بالنص على أن: "الممول العقاري هو البنوك التجارية وشركات التمويل المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري".