إذا أحدث شخص بحسن نية بناءً أو غراساً بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره، فللمحدث أن يزيله إذا لم تكن الإزالة تضر بالأرض، فإن كانت الإزالة تضر بالأرض أو لم يختر المحدث الإزالة؛ خير المالك بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغاً يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس. وإذا بلغ البناء أو الغراس حداً من الجسامة يرهق مالك الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنهما، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام البناء أو الغراس مقابل تعويض عادل.

حسم النزاع فيما اختلف فيه العمل سابقاً، فإنه يتكرر أن يبني شخص في أرض شخص آخر سهواً بلا تقصير ظاهر، ثم يطلب مالك العقار الحقيقي للأرض بما عليها ويرفض من بنى الأرض لأنه تكلف في ذلك البناء. وتختلف توجهات المحاكم في ذلك سابقاً، والمقرر في نظام المعاملات المدنية أن على صاحب الأرض أن يدفع قيمة البناء لمن بنى، أو إذا كان ذلك يرهقه أن يطلب من المحدث للبناء أن يشتري الأرض بتقييمها بدون البناء.

المادة 652